工商時報【蔡惠芳個人信用貸款最低利息╱台北報導】

美商仲量聯行(JLL)董事總經理趙正義昨(23)日表示,隨著電子商務快速崛起,倉儲物流的需求正夯,帶動台灣物流工業地產市場蓬勃興起,據統計,台灣物流業近年來年營業額成長達2~3成,2016年營業額來到新銀行借錢條件台幣1.02兆元,占整體GDP約1成;根據最新調查,台灣在「2017投資強度指數」中,物流工業地產的排名,也躋身全球第11名、亞太區第8名,領先其他城市。

趙正義表示,目前台灣確有諸多物流業者正積極尋找合適土地,甚至包括國際知名的大型業者,顯見近年來台灣物流地產需求強勁。

仲量聯行最新出爐的「2017 投資強度指數」,針對全球150個城銀行借貸條件市在2014~2016的三年間,各城市的經濟規模、國內外資金直接投資當地不動產總額相互比較,衡量全球不動產市場資金流動性及城市投資吸引力。

在各城市的辦公大樓、零售地產、物流工業地產和飯店四大類型的不動產,全球跨境投資強度中,台灣在物流工業地產投資項目的強度,排名全球第11名、亞太區第8名。

在四大類型總排名中,全球不動產投資強度前五大城市分別為:挪威奧斯陸、倫敦、慕尼黑、愛丁堡及矽谷,都由歐美城市囊括。台灣在總排名中,則由2015年的全球第44名下滑至2016年的55名。

趙正義表示,這次在物流工業型地產的投資強度評比中,台灣榮獲全球第11名,能夠有此佳績,除了近年不動產市場透明度提升之外,電子商務興起、觀光人潮帶動國際零售品牌進駐、電子製造業仰賴進出口貿易,都使企業對於倉儲物流需求激增,為物流工業地產帶來新的成長契機,持續吸引海內外製造及物流業青睞。

為提升台灣的國際投資吸引力,趙正義也強調,擁有健全法制、高市場透明度及完整金融制度,還是持續吸引全球投資人的三大關鍵因素。台灣政府應持續針對稅賦、不各家銀行信用貸款動產市場透明度、都市規畫、土地使用及環境永續等政策面努力,提供國內外投資人透明友善的投資環境。

撰文=陳彥驊(攝影=蕭芃凱)

自蔡政府宣示推動年金改革以來,不少退休軍公教人員都群起反對。除了總統蔡英文以外,若內閣成員具請領18%(優惠存款利率)資格,也會被群眾揪出來質疑「改革只改別人不改自己」;當然以軍公教為鐵票的國民黨,更是不會輕易放棄這個好機會。

近日蔡政府年金改革重要推手林萬億,針對自己要從教職退休,要不要領18趴的問題,他接受訪問時說「一切按規矩來」,言下之意透露出將不會拒領18趴,此番言論就遭到藍營立委以及媒體抨擊,有綠營相關人士就說,在年金改革法案審議當口,藍營當然處處挖坑給綠營跳,林萬億這樣的說法無疑是做球讓藍營打。

蔡總統在2015年、2016年競選期間,就將年金改革列為政見之一,在當時只要是在泛藍群體裡,無論是臉書粉絲頁、社團,或是通訊軟體群組中,時常都能看見抨擊她「領18%、罵18%」的言論。即便蔡總統早在2011年就宣布放棄了18%,但相關謠言仍不斷在網路上擴散,顯示對於泛藍陣營來說,這還是相當有效的策略。

施錦芳、陳添枝都曾遭質疑

除了蔡總統以外,不當黨產處理委員會發言人施錦芳也曾被國民黨質疑,領取「不當薪資」,指控施自屏東縣政府稅務局長一職退休後,以32年的公務年資、同時領18%,每月共可領約9萬多元的退休金。當時施反批國民黨不實指控,並揚言採取法律途徑應對。

另外,國發會主委陳添枝也曾遭傳,有意為領每個月7萬元的月退俸,而離開內閣,回任教職。雖然當時陳添枝辦公室向外界駁斥「沒有這回事!」但接連幾起事件已凸顯出「要刮別人鬍子之前得先把自己刮乾淨」,最近在浪頭上,引起爭端話題的就是蔡政府這一波年金改革的副召集人政務委員林萬億。

即將滿65歲的林萬億最近遭質疑,若返回台灣大學辦理退休,將可領18%。此事引沒工作借錢起外界關注後,林萬億也在媒體訪問時強調,若真要領「10年前就該退休」;他認為,如果大動作宣示放棄18%,也會被批評「假仁假義、沽名釣譽」,甚至可能會拖一堆人下水。

林萬億未宣示放棄18%落人口實

不過這樣的說法當然讓國民黨抓到把柄,雖然年改會7日晚間已經緊急發聲明稿強調,林萬億「不會領18趴」,但立法院司法及法制、教育及文化委員會8日聯席續審《公立學前置協商流程校教職員退休撫卹條例》草案時,立委王育敏、蔣乃辛及陳學聖以及綠營的不分區立委王榮璋都陸續砲轟林萬億。

面對立委質疑,教育部長潘文忠也不敢將話說死,只敢回應,林萬億能領到18%的機會「非常非常低」。但對照蔡總統過去在放棄18%時強調,民進黨在年金改革議題上「不是說說而已」的宣示,林萬億的做法接下來肯定成為藍綠在年金攻防上的「相罵本」。

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