二胎房屋貸款

房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。融資貸款

急用周轉回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既申請銀行個人信貸條件稱之。

房貸土地銀行信用貸款寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款企業優惠貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。







學生小額借款



短期借貸

▲中高齡長者可以較少的保費宜蘭二胎房貸投保小額終老壽險,但要注意相關限制,以免自己權益受損。(圖/記者官仲凱攝)

記者官仲凱/台北報導

金管會力推小額終老保險,因有最高30萬元終身壽險、附加保額2萬元意外險、最高投保年齡為84歲等特色,市場接受度極高。壽險業者指出,只要花1天30元、月繳不到1000元即可投保,但提醒民眾要注意投保年齡與繳費年期差異、不能附加附約、前3年理賠金少等3項重點,以免權益受損。

壽險顧問表示,至今有4家業者推出,商品內容大同小異,但建議投保民眾首先要注意業者投保年齡與繳費期限差異,年齡較大的被保險人,可選擇的年期較短。其次為此保單不能附加附約,且每1位被保險人只能選擇1家業者投保。最後是前3年理賠金額較少,於第4保單年度後,才會按投保金額給付。

富邦人壽強調,目前已賣超過1.2萬件、保費收入超過1.3億元,其中6成為45歲以上中高齡族群,女性占近6成。以55歲女性投保繳費20年期、保額30萬元為例,年繳保費僅1萬多元,以月繳方式只要921元,相當每天只要30元,花少少的保費,即可有終身身故、全殘和祝壽保險金的保障。

中國人壽則指出,保額部分可選擇10萬、20萬、30萬元,繳費年期分為6年、10年、15年、20年期,各業者不同。以繳費20年期來看,20歲左右投保每年保費5100~6000元,50歲則約1萬元左右,以國人平均餘命83歲為基準,有些長者未必會繳到20年保費,可做為安排身後事費用的基本保單。













週轉金貸款

房屋二貸利率

圖、文/1111

2017台北世大運八月即將登場,世界各地體壇新秀將齊聚為國爭光,然而在比賽結束,光芒褪盡後,台灣體育人才該何去何從?為了讓選手無後顧之憂,全力衝刺好成績,上櫃光學檢測大廠「牧德科技」召集了數家知名企業,提供了30個職缺,喊出「體育績優生優先錄用」,也呼籲更多企業響應,讓世大運選手不必擔心未來求職路。

體優生具備企業所需人才特質

牧德科技總經理陳復生表示,個人小額貸款牧德科技於2014年因緣際會聘用體優生後,發現這些體育人才具備陽光、團隊合作及越挫越勇的特質,正是企業需要的人才,因此不斷增聘,至今已有高達11位體優生進入牧德不同的工作領域服務。牧德也熱心向其他企業推廣這樣的理念,希望能同時解決體育人求職及企業缺工的社會問題。

體育人留任率高於一般新鮮人

1111人力銀行副總經理李大華表示,體育人多半具有極佳的抗壓性、耐受力及受挫力,隨著公司步調穩定成長,而不會輕易跳糟,留任率因此高於一般新鮮人,成為公司裡最安定的工作力量。

1111人力銀行體優生求職好方便

不過,在台灣的體育生畢業出路,不如國外選擇多元,國內體育人才的工作選擇,多半以教職、教練、運動指導員等為主,內容收入也缺乏爆發性成長,成為體優生職涯一大隱憂。為了讓選手無後顧之憂,全力衝刺好成績,1111人力銀行推出「體優生」關鍵字搜尋服務,包括牧德科技、久元電子、研揚科技、亞元科技及阿默蛋糕等知名企業都喊出「體育績優生優先錄用」,提供採購管理師、資安工程師、客服工程師及行政管理師等工作機會,共釋出30個職缺,也藉此呼籲更多企業響應,讓世大運選手不必擔心未來求職路。

4/15牧德盃企業羽球排名賽房貸轉貸債務整合

牧德將在台北市體育局的協辦下於4/15日舉辦「牧德盃企業羽球排名賽」,共計48個知名企業將參與比賽,希望能將企業聘用體優生的理念,推廣到更多企業。

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楊家娟

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