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二胎房屋貸如何開口借錢

指房屋銀行信用貸款利率比較貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。



最低信用借貸利率





沒有工作可以貸款嗎



▲許姓車手因為妻子生產,而他在超商大夜班的薪水不足以養家所以重操舊業當車手。(圖/記者柳名耕翻攝)

記者柳名耕/台北報導

台北市警察局信義分局過濾2017年1、2月轄內的詐騙集團車手提領熱點,透過ATM監視器鎖定1名18歲許姓車手,經統計許嫌前後在銀行、超商ATM提領數百次,前後估計有上百人受害,警方在3月中旬循線將他緝捕到案。

警方調查,許姓車手在2016年時交友不慎,加入詐騙集團擔任車手沒多久就遭逮捕,但在2017年時妻子才剛生產完,在超商擔任大夜班店員的薪水難以支撐家計,為了多賺點錢所以又重操舊業,每個月薪水可以拿到5萬多元。

▼警方調閱常遭車手提領的ATM監視器,並鎖定許姓車手。(圖/記者柳名耕翻攝)

經統計,許嫌每天提領的金額大約8-20萬不等,已經成功提領數百萬,提領後就將贓款交給車手頭,並領取每日薪資;警方表示,許嫌在提領贓款時絲毫不避諱監視器拍攝,還會對鏡頭擺出各種耍帥姿勢。

專案小組表示,該詐騙集團是以「猜猜我是誰」、「盜用LINE帳號」的方式詐騙,許嫌接獲指示就會立即提領,讓被害人來不及報警攔截,訊後依詐欺罪嫌將許嫌移送地檢署偵辦。

警方呼籲,民眾若接到相關的詐騙電話、訊息切勿相信,務必向165反詐騙專線查證,同時報紙上若有「工時短、輕鬆好賺」等訊息也不要輕易嘗試,若經判決有罪還會面對民事的鉅額賠償。





債務協商繳款













▲身為台南女婿的叫賣哥,擔任創世基金會園遊會愛心大使,特地南下助陣做公益,呼籲民眾支持創世基金會園遊會。(圖/創世基金會提供)

記者林悅/南市報導

寶島「叫賣哥」葉昇峻一開口就炒熱氣氛,經過的民眾都忍不住停下腳步,魅力無法擋!只是叫賣哥怎麼不在夜市,而是現身台南東菜市場?原來身為台南女婿的叫賣哥,這次擔任創世基金會園遊會愛心大使,特地南下助陣做公益,率先認購200張園遊券轉贈台南學童,希望孩子們能從小幫助弱勢。活動當天,叫賣哥也會出席限時競拍會,所得全數捐作清寒植物人雙軌(安養、到宅)服務經費。

成大商圈理事長張民仁表示能為公益盡一份心力感到驕傲,除了認購園遊券,更號召40處店家成為園遊券寄售愛心通路;曾順良議員長期支持創世,大力協助租借活動場地。創世台南分院孫淑媛院長表示,台南院目前安養60位植物人,每月到宅150處案家,植物人照顧服務的經費支出是固定的,一位植物人每日需要更換10~12片尿片、以及藥物、營養品、衛材耗品..等需求,無法因景氣不佳而減少開銷,本次園遊會收入要全數幫助植物人雙軌(安養、到宅)服務。

人氣甜點小鹿家、手指泡芙、台南在地美食茂記黑豆花、冬瓜茶、西井村蜂蜜滷味、黑橋牌烤香腸、全美肉包、阿承紅豆餅、、進福阿梅花生糖、松村煙燻鴨翅、星巴克..率先身體力行響應公益設攤,或捐贈物資義賣,當天愛心園遊會好吃又好玩,來回機票、淨水機等各項摸彩好禮等你抽,預購三張園遊券還可再獲得刮刮卡乙張,知名餐廳餐券、兒童遊戲車、豪華水槍..通通有獎!

創世基金會指出,5月6日園遊會即將到來,愛心園遊券熱烈預售中!期盼社會各界一同響應,參與公益活動,讓愛處處飄揚。歡迎報名公益設攤,或認購園遊券,愛心專線:06-2601655 分機16劉小姐。







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楊家娟

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